امضای قرارداد، نقطه ی پایان نیست!(1)
آیا می دانید که امضای قرارداد نقطه پایان نیست؟
آیا راه های بر هم زدن قانونی قرارداد را می دانید؟
:ماده 396 قانون مدنی
طبق ماده 396 قانون مدنی، تحت شرایط خاصی به هر یک از طرفین قرارداد این اجازه داده می شود که قرارداد را فسخ کنند
به این شرایط خاص در اصلاح قانون " خیارات " گفته می شود . یعنی اختیار های قانونی بر هم زدن معامله.
ماده 397 قانون مدنی:
هر یک از متبایعین بعد از عقد فیالمجلس و مادام که متفرق نشدهاند اختیار فسخ معامله را دارند.
خیار مجلس:
یکی از اختیاراتی که قانون گذار در معاملات برای طرفین قرارداد پیش بینی نموده است .اختیار بر هم زدن معامله توسط یکی از طرفین مشروط به حضور در جلسه قرارداد است.
در سه حالت شما دیگر حق استفاده از این اختیار قانونی را نخواهید داشت : " اگر"
- اگر شما به عنوان یکی از طرفین معامله، اتاق و یا محل امضا و یا جلسه ای را که به همراه طرف دیگر قرارداد در آن حضور دارید ترک کنید.
- اگر شما پیش از حضور درمحل امضا تصرفی در مورد معامله انجام داده باشید. مثلا در ملک مورد معامله ساکن شده باشید و یا پولی که بابت قرارداد گرفته اید را خرج کرده باشید.
- اگر با نوشتن جمله اسقاط کافه خیارات و یا جمله اسقاط خیار مجلس این اختیار را از خود گرفته باشید.