آموزش, دانستنی های حقوقی, مقالات

اختیارات قانونی فسخ قرارداد( خیار تاخیر ثمن)

خیار تاخیر ثمن:

 یکی دیگر از اختیاراتی که قانون مدنی برای فروشنده در قراردادهای خرید و فروش ( بیع) قائل شده است " خیار تاخیر ثمن " است . یعنی اگر بهای (ثمن) کالای معامله شده توسط خریدار به فروشنده پرداخت نشود (تاخیر در پرداخت) ، فروشنده حق برهم زدن ( فسخ) قرارداد را دارد. استفاده از این اختیار تحت شرایط مندرج در قانون مدنی است.

 ماده ۴۰۲ قانون مدنی:

« هر گاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد، اگر سه روز از تاریخ‌ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع، مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد بایع مختار در فسخ معامله می شود.

 شرح ماده 402

هر گاه قرارداد فروش مربوط به  یک عین خارجی ( مشخص و معلوم مانند : ملک ، خودرو   و ... ) باشد و برای پرداخت بهای آن معامله بین طرفین قرارداد مهلتی تعیین نشده باشد و سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد بگذرد و در این مدت نه فروشنده مال را به مشتری تحویل داده باشد و نه مشتری بهایی تحت عنوان بها ( ثمن)  به خریدار پرداخت نکرده باشد فروشنده می تواند اقدام به فسخ معامله نماید.

 

شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن:

  1. قرارداد منعقد شده باید حتما قرارداد خرید و فروش باشد، یعنی عقد بیع صورت گرفته باشد.
  2. مال مورد معامله باید عین خارجی( معین و معلوم ) باشد.
  3. قرارداد حال باشد.( تاریخ مشخصی در آینده برای پرداخت بها مشخص نشده باشد).
  4. سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد گذشته باشد.( قبل از سپری شدن سه روز نمیتوان از این اختیار قانونی استفاده کرد).

 

 

 

 

 

 

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *