اختیارات قانونی فسخ قرارداد( خیار تاخیر ثمن)

خیار تاخیر ثمن:
یکی دیگر از اختیاراتی که قانون مدنی برای فروشنده در قراردادهای خرید و فروش ( بیع) قائل شده است " خیار تاخیر ثمن " است . یعنی اگر بهای (ثمن) کالای معامله شده توسط خریدار به فروشنده پرداخت نشود (تاخیر در پرداخت) ، فروشنده حق برهم زدن ( فسخ) قرارداد را دارد. استفاده از این اختیار تحت شرایط مندرج در قانون مدنی است.
ماده ۴۰۲ قانون مدنی:
« هر گاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد، اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع، مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد بایع مختار در فسخ معامله می شود.
شرح ماده 402
هر گاه قرارداد فروش مربوط به یک عین خارجی ( مشخص و معلوم مانند : ملک ، خودرو و ... ) باشد و برای پرداخت بهای آن معامله بین طرفین قرارداد مهلتی تعیین نشده باشد و سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد بگذرد و در این مدت نه فروشنده مال را به مشتری تحویل داده باشد و نه مشتری بهایی تحت عنوان بها ( ثمن) به خریدار پرداخت نکرده باشد فروشنده می تواند اقدام به فسخ معامله نماید.
شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن:
- قرارداد منعقد شده باید حتما قرارداد خرید و فروش باشد، یعنی عقد بیع صورت گرفته باشد.
- مال مورد معامله باید عین خارجی( معین و معلوم ) باشد.
- قرارداد حال باشد.( تاریخ مشخصی در آینده برای پرداخت بها مشخص نشده باشد).
- سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد گذشته باشد.( قبل از سپری شدن سه روز نمیتوان از این اختیار قانونی استفاده کرد).